MY TRIP.
城市年輕力·2024
年輕化商業(yè)不是簡單地做“潮”，而是一種深刻理解和融入年輕文化的戰(zhàn)略，需要在創(chuàng)新和價值觀上與消費者產(chǎn)生真正的連接。
2024年度城市年輕力地標：
北京海淀大悅城
成都此地cypark
貴陽萬象城
武漢親橙萬象匯
上海鑫耀·光環(huán)Live（二期）
在當今這個充滿不確定性的時代，商業(yè)的年輕化不僅是一種趨勢，更像是一場不可避免的深刻變革。企業(yè)、品牌，甚至整個行業(yè)的面貌，正在經(jīng)歷一場徹底的重塑。從傳統(tǒng)的大眾市場到如今充滿個性化與碎片化需求的年輕消費者，商業(yè)的規(guī)則被重新定義。而這場變革的核心，是一代又一代年輕人迅速崛起，他們的價值觀、消費觀念與生活方式，正在悄然改變著商業(yè)的生態(tài)。
相比于以往的消費群體，新一代年輕人更關注的是價值的傳遞，是與商業(yè)的情感聯(lián)結。他們對“傳統(tǒng)”的反叛與對“新穎”的熱衷，迫使企業(yè)必須重新思考自身的定位與發(fā)展方向。而這些年輕人所具備的“即時性”和“互動性”需求，又通過社交媒體、短視頻等平臺的無縫連接，徹底改變了商業(yè)運作的方式——信息的傳播不再是單向的廣告灌輸，而是一場真正的雙向?qū)υ挕?/div>
然而，這場變革也是一種更深層次的文化再造，是對品牌本身價值和社會責任的重新審視。對于企業(yè)來說，這不僅是對市場的適應，更是對社會責任的呼應。商業(yè)年輕化，正是這股思想與力量的交匯，推動著社會向更加多元、包容與進步的方向邁進。
商場要實現(xiàn)年輕化，需要從整體定位、空間設計、業(yè)態(tài)組合、營銷活動以及數(shù)字化服務等多個維度進行創(chuàng)新，營造貼近年輕消費者生活方式和價值觀的體驗。
可以說，商業(yè)年輕力的本質(zhì)是“洞察+連接”，通過對年輕人需求、文化和生活方式的深刻理解，用創(chuàng)新、真誠和共鳴的方式與他們建立長期關系，才能在快速變化的市場中保持競爭力。
#1 北京海淀大悅城
核心關鍵詞/標簽：
#山系生活智潮地
作為中糧大悅城控股攜手西北旺鎮(zhèn)聯(lián)社為北京北部商圈量身定制的城市級別商業(yè)項目，海淀大悅城以“山系生活智潮地”為核心定位，預計引進280余個品牌，打造海淀北部區(qū)域業(yè)態(tài)最豐富、配套最齊全、體量最大的商業(yè)綜合體。
項目基礎信息：
開業(yè)時間：2024年12月21日
商業(yè)運營：大悅城控股北京大區(qū)
項目體量：18.81㎡
項目地址：海淀區(qū)永豐路西側，毗鄰故宮北院
項目亮點：
作為京城第四座大悅城，其選址于中關村科學城北部，與故宮博物院北院區(qū)直線距離僅500米，不僅承載著區(qū)域科技與文化資源的雙重優(yōu)勢，更因大悅城“青年潮流文化”的品牌標簽，成為備受期待的商業(yè)樣本。
開業(yè)期間，海淀大悅城將圍繞“悅山海、潮生活”的項目Slogan，通過對北京國風基因內(nèi)核的挖掘，打造集IP首展、國風表演、城市音樂節(jié)、環(huán)城騎行、花滑表演、山系市集、冰雪游藝在內(nèi)的數(shù)十場重磅活動。
一面歷史，一面現(xiàn)代
融合文化體驗之潮
以“海淀、故宮、潮流、山系”為關鍵詞，海淀大悅城構建了多維度的敘事故事線。最引人注目的當屬其“文化獨特性”，作為唯一一個將故宮元素融入主題的購物中心，海淀大悅城從設計之初便鋪墊了深厚的文化基底。
從俯瞰視角來看，海淀大悅城的建筑呈現(xiàn)出“朱雀展翅，向北高飛”的古典視覺意象，朱雀翹首，遙望北院，形成與故宮博物院北院區(qū)共振的奇妙磁場，傳達著展翅欲飛的動態(tài)與生機，展現(xiàn)出歷史文化的莊重與現(xiàn)代設計的張力。
海淀大悅城將傳統(tǒng)文化與時尚新潮相結合，打造了最具特色的6大商業(yè)空間：木柵流韻、棲山翠隱、憑欄倚翠、檐霄逸境、冰瀑瓊瀾、穹頂星河。
構建消費場景之潮
從海淀大悅城的客群屬性來看，涵蓋高知家庭、商務精英和高校學生。他們追求智能科技與創(chuàng)新體驗，熱衷于沉浸式文化消費，更崇尚健康自然的生活方式，展現(xiàn)出海淀特有的科技、文化與自然交融的消費特征。
海淀大悅城預計引入品牌280+。主力店的選擇上，引入了博納國際影城、一站式新零售體驗中心盒馬鮮生以及1800平方米賽事級真冰冰場星宏奧冰場；零售方面，引入UNIQLO、MUJI、UR、本來海淀首店等松弛風尚品牌，以及「閃電」騎行生活方式旗艦店、「CAMEL」北京首家旗艦店等戶外潮牌，還引入900余平方米的「華為」智能生活館、「小米」等人氣數(shù)碼3C品牌。
餐飲方面，海淀大悅城采取“首進+升級迭代”的品牌策略，匯集了「麥當勞」海淀首家LUNA主題店、「海底撈」全國首家故宮定制店等獨家定制旗艦餐飲，「大鴨梨」北京商場首店、「何為川」北京首店、「味妙順德廚房」全新升級4.0形象店等首店、特色店，以及梨花自助烤肉、明洞阿姨、蘭溪小館等特色風味餐飲，為海淀消費者帶來味蕾盛宴。
此外，海淀大悅城引入2000平方米的跨層陽光兒童中心「全球忍者兒童運動」、海淀北部首店「米萊知識宇宙」、電玩類頭部品牌「城市英雄」北京首店及全新升級旗艦店、「九號卡丁車」華北首家旗艦店等系列生活及娛樂體驗業(yè)態(tài)，滿足區(qū)域內(nèi)親子家庭社交需求。
生態(tài)體驗之潮
從自然生態(tài)來看，海淀大悅城坐落于海淀山后區(qū)域，周邊國家級文旅資源豐富，同時毗鄰翠湖濕地公園、鷲峰、百望山、鳳凰嶺等豐富的自然景觀，這里已成為周末微度假的熱門地。
通過遠山觀景臺、微風草坪、滑板公園等場景化設計，海淀大悅城將商業(yè)空間與山系環(huán)境無縫融合，營造出“城市微度假”的理想場景，消費者不僅可以在此消費社交，還能參與露營、騎行、滑板等活動，在繁忙的都市生活中感受自然的松弛與治愈。
URIDE友滑、SPECIALIZED「閃電」騎行生活方式旗艦店、駱駝北京首家旗艦店以及NIKE、FILA、NB全新形象店。
更大的商業(yè)場地不僅帶來更多的經(jīng)營可能,更創(chuàng)造了豐富的社群互動空間。未來，可以期待海淀大悅城將會成為城市「文化會展」的全新平臺。
當具有高端體驗、特色場景體驗、強社交體驗的商業(yè)內(nèi)容與頂尖產(chǎn)業(yè)區(qū)域協(xié)同聯(lián)動起來，將能激發(fā)出更大動能，助力片區(qū)發(fā)展。
#2 成都此地cypark
核心關鍵詞/標簽：
#成都首個以騎行為主題的新概念商業(yè)公園
CyPARK不僅是對傳統(tǒng)商業(yè)模式的革新，更是對未來城市生活方式的一次大膽嘗試。它通過獨特的空間設計和多元化的業(yè)態(tài)組合，成功地將騎行文化、文化藝術、時尚潮流以及社區(qū)生活融合在一起，為都市青年中產(chǎn)打造了一個充滿活力和創(chuàng)造力的生活空間。
項目基礎信息：
開業(yè)時間：2024年6月28日
商業(yè)運營：賽元商業(yè)
項目體量：4.4萬㎡
項目地址：成都高新區(qū)天府四街688號(成都高新文化中心內(nèi))
項目亮點：
CyPARK整體以3層的圍合式半開放街區(qū)為主，貫連一座5層的盒子商業(yè)，總體量約4萬方，商業(yè)由高新文化中心的大劇院、圖書館、青少年宮、展覽館圍繞，同時還直接接駁8.6km的城市騎行道，是一個文化和商業(yè)高度融合的商業(yè)公園。涵蓋騎行、寵物、社群、商業(yè)公園、生活方式等多種功能一身，目前已入駐品牌40+。
用騎行步道串聯(lián)商業(yè)、文化與運動空間
“騎行友好”是CyPARK的核心標簽。在這座立體公園中，各樓層的垂直交通上，專門設置了自行車滑道和能容納自行車體量的直梯，騎行者可以騎行通過任意樓層，讓騎行游逛商業(yè)成為可能。每個樓層還設置了自行車停放處，騎行者可以自行掃碼加鎖，也可以在此處休憩。
在以騎行、戶外、社交的主題下，規(guī)劃出8.6公里的城市騎行道，可直通成都的繞城騎行專線“天府綠道”，同時在每層的樓梯一側增設自行車推車坡道、電梯和停車點，打造出空中騎行環(huán)廊，騎行者可以騎行通過任意樓層，真正做到“在每一層都可以騎行逛游”。
從這一層面上看，此地CyPARK也算打破了“非標商業(yè)的非標”，實現(xiàn)了騎行游逛商業(yè)的可能性，豐富了此地CyPARK的在地體驗感和空間趣味性。
是商業(yè)公園，不是公園商業(yè)
CyPARK定位為“商業(yè)公園”而非“公園商業(yè)”，將“公園”所能提供的情緒價值拉滿。
CyPARK地面層既有開闊的公共區(qū)、又有相對私密的小空間，形成了自由舒適的公園氛圍。通過各種大階梯、手扶梯等垂直交通，結合廊橋、半開放式的回廊，形成一座處處可以滲透進公園景觀的多層立體空間。
此地CyPARK整體以成都高新區(qū)文化中心為載體，通過建筑空間將商業(yè)和成都高新中演大劇院、成都高新區(qū)圖書館、成都市青少年宮等大型文化空間串聯(lián)起來。
這里一步一景、隨處可坐，輕松愜意的環(huán)境與成都人民的松弛生活態(tài)度完美契合。
無論是在購物的同時享受自然的美好，還是在城市中體驗步行式購物的樂趣，CyPARK都能帶來獨特的體驗。
首店模式，領跑首店經(jīng)濟新賽道
在首批入駐此地CyPARK的40+品牌清單中，眾多西南首店、米其林、黑珍珠等高質(zhì)量品牌惹人注目。15+首店品牌、20+社群旗艦店聚焦時尚零售、社交餐飲、新銳戶外運動、潮流時尚、藝文生活、生活方式6大板塊。
CyPARK首發(fā)品牌
在這里，你可以享受“半山腰”的云南菜，每道菜都帶有獨特風味；走進“野狗商店DOOGHOOD”，在充滿創(chuàng)意的書店里，感受書籍與藝術的完美融合；在“BOOCUP”，沉浸在寧靜的閱讀氛圍中；或者去新銳買手店“Eggsinn”挑選最新潮流的服飾。此外，還有“nice rice好飯”等新銳國產(chǎn)服飾品牌，不論是社交餐飲、戶外零售還是先鋒買手店，這些品牌共同為CyPARK注入了可持續(xù)的生長力。
此地CyPARK的獨特商業(yè)語言，在品牌之上又將它們劃分為「Culture 精彩紛呈的文化藝術事件發(fā)生地」、「Sport 新銳運動戶外社群聚集地」、「Trend 多元潮流文化匯集地」、「Fashion 前沿原創(chuàng)設計舞臺」、「Social令人驚嘆的社交目的地」、「Lifestyle 美好生活的體驗平臺」。
通過這樣的品牌組合，CyPARK不僅成為購物中心，更成為文化和藝術的聚集地，形成了獨具一格的商業(yè)生態(tài)圈。
強調(diào)社群性和在場感
在CyPARK，商業(yè)不再只是購物，更是一種公共性的體驗。
CyPARK通過騎行比賽、寵物聚會、藝術展覽等各種社群活動，營造出強烈的社區(qū)感和歸屬感。這種以人為本的運營理念，不僅增強了客戶的忠誠度，也為品牌和消費者之間建立了深厚的情感聯(lián)系，讓商業(yè)回歸到人與人之間的溫暖互動。
CyPARK不僅為人們提供了豐富的消費體驗，更是創(chuàng)造了一個充滿活力和創(chuàng)意的社區(qū)空間。
#3 貴陽萬象城
核心關鍵詞/標簽：
#“首店引擎”+“屬地共創(chuàng)”
#“黔式”創(chuàng)意空間
在貴陽主城更新、商業(yè)躍級的發(fā)展中，萬象城的出現(xiàn)無疑是一個重要的里程碑。作為貴陽承接未來、承接國際消費和全新生活場景的觸手，萬象城將以黔所未見的商業(yè)浪潮，造就城市新中芯，激活極核勢能，更新城市界面，重塑商業(yè)格局，劃定都會奢適生活圈。
項目基礎信息：
開業(yè)時間：2024年7月13日
商業(yè)運營：華潤置地
項目體量：16萬㎡
項目地址：貴陽市南明區(qū)遵義路328號
項目亮點：
貴陽是貴州省首座萬象城，項目以貴州山河之景為靈感，以層巒疊嶂、自然交融的立體建筑為肌理鐫刻出了一幅城市間的山水畫。
“城市美學”新地標
在空間設計方面，貴陽萬象城將藝術與設計完美融合，充分展現(xiàn)貴州地理特色，同時巧妙地將自然景觀與都市生活相結合。
這一獨特設計使得貴陽萬象城成為一座開放式的城市藝術商業(yè)空間，為市民帶來全新的感官體驗。
在地勢起伏的貴州，超過九成的土地面積為山地和丘陵。貴陽萬象城巧妙地依托貴州獨特的地理特色，充分利用天然山谷地貌，營造出一個商業(yè)、景觀和藝術和諧共生的“城市美學”新地標。
同時，貴陽萬象城顛覆了傳統(tǒng)的“盒子式”購物中心設計，重塑空間邊界，實現(xiàn)立體環(huán)繞、內(nèi)外暢通的無界融合。其開放、包容、共生的空間規(guī)劃與貴陽“山水相依、丘陵共舞”的城市特色完美契合。
“mall+里巷”建筑形態(tài)
「里巷」潮流休閑街區(qū)，融合跨層獨棟物業(yè)與街區(qū)外擺，集旗艦先鋒潮流品牌、輕社交屬性人氣美食品牌于一體，打造城市全新社交潮流地標。
整體街區(qū)寬度17米，兩側外擺最大化做到了6米，中間5米的公共街區(qū)寬度設置成為chill氛圍感的重要條件。
里巷引進了潮流時尚零售、咖啡烘焙輕餐、微醺bistro結合的品牌陣容。結合大步梯、扶梯、層層退臺等建筑結構特色，打造藝術性裝置亦或是大型活動吸引人們停留，也加持了里巷的城市公共空間屬性。
在此，每個人都能找到屬于自己的熱愛與愜意，解鎖更加鮮活、富有質(zhì)感的都市生活新方式。
首店引擎+屬地共創(chuàng)
作為城市商業(yè)新地標，萬象城項目規(guī)劃店鋪超370家，開業(yè)首年引進西南首店13家、落地城市首店115家，涵蓋國際時尚、輕奢配飾、潮流運動、格調(diào)餐飲、精品超市等各類業(yè)態(tài)，其以豐富的品牌組合、大量城市首店和全新店型的引入，打造了一個新的高階消費場景。
其中不乏ole'、HUAWEI、萬象影城這樣的大面積主力店，以及像優(yōu)衣庫、MUJI這樣具有消費號召力且業(yè)績表現(xiàn)比較堅挺的快時尚代表，為市民和游客帶來全新的購物體驗。
同時，可持續(xù)地深度連接“在地文化”，不僅在藝術領域，萬象城更與多個貴陽品牌共創(chuàng)，進一步強化了城市綜合體的貴陽特質(zhì)。
例如與去茶山合作，打造了貴陽本地品牌“超級去茶山”；與“絲戀絲娃娃”合作，打造了“貴陽小吃博物館”；與“貴廚”合作，打造了“貴廚城市旗艦店”；與咖啡品牌喬治隊長合作，打造咖啡文化空間等等。引進餐飲品牌超80家，首店比例超過60%。
貴陽是一座發(fā)展欣欣向榮的城市，人們對于品質(zhì)生活方式的追求也隨之增長，需要更多時尚前沿的消費和體驗。萬象城的到來，讓貴陽的“潮”不僅有比肩一線城市的先鋒表達，也有深入當?shù)厥袌龅恼嬲\對話。
#4 武漢親橙萬象匯
核心關鍵詞/標簽：
#都市精彩生活場
作為華潤萬象生活旗下的“萬象匯”產(chǎn)品線在武漢的首次落地，親橙萬象匯定位都市精彩生活場，以“年輕、時尚、社交”的空間氛圍為核心，旨在打造武漢最具話題度的商業(yè)空間。
項目基礎信息：
開業(yè)時間：2024年11月29日
商業(yè)運營：華潤萬象生活
項目體量：11.5萬㎡
項目地址：武昌區(qū)友誼大道與徐東大街交匯處
項目亮點：
武漢親橙萬象匯由阿里巴巴投資，華潤萬象生活運營，向消費者及阿里員工開放的大型商業(yè)中心。
“武漢親橙萬象匯”的“親橙”二字，來源于阿里巴巴控股集團總務部綜合空間運營服務品牌“親橙智慧”。
作為阿里巴巴的華中總部，阿里中心·武漢接下來將引入包括阿里云智能集團、大文娛集團、淘天集團在內(nèi)的眾多生態(tài)企業(yè)，并招引優(yōu)秀的跨境電商、人工智能、專業(yè)服務、數(shù)字金融企業(yè)入駐，打造數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展高地。
項目建筑面積30萬方，包含兩座超甲級寫字樓，其中商業(yè)建筑面積11.5萬方，地下一層，地上六層，邀請Benoy等國際設計團隊主導設計，借以“孔明鎖”構成手法令不同空間單元立體交錯、嵌套、重構，形神皆聚，互為支撐，優(yōu)質(zhì)的硬件條件為項目在豐富性、品質(zhì)感及場景力的打造上提供空間。
目前已確定包括連鎖健身品牌“ANY TOP任意拓撲”、人氣院線品牌“沃美影城”及生鮮超市品牌“悅活里超市“等多個主力店。更是引入了很多貼近年輕人興趣愛好的新穎項目，像是：攀巖、射箭、電競、寵物館等，其中不乏各大品牌的全國/城市首店、旗艦店和定制店：
寵物部落-華中首店、NATA KIDS-華中首店、香蕉攀巖-武漢首店/華中旗艦店、X-GAME電競館-華中首店。
同時，落地的還有FILA、IMSX、JU ACTIVE、Magn Lens、ADIDAS FOS等一系列潮流先鋒品牌及區(qū)域首店，以及80多家品質(zhì)餐飲。
武漢親橙萬象匯的開業(yè)，是阿里中心·武漢融入這座城市的開始。
#5 上海鑫耀·光環(huán)Live（二期）
核心關鍵詞/標簽：
#硬核體育、輕運動空間
#年輕智造玩新場
鑫耀·光環(huán)Live（二期）擁有街區(qū)、盒子和街鋪三種商業(yè)形態(tài)，以及隈研吾設計的地標劇場。項目以位于「喬高·鄰里匯」內(nèi)的專業(yè)運動中心和近2萬㎡「LIVEGROUND」綠地為基底，打造“硬核體育+輕運動+戶外體驗”多軌并行模式，延續(xù)「玩新場」定位。
項目基礎信息：
開業(yè)時間：2024年底
商業(yè)運營：香港置地
項目體量：10.5萬㎡
項目地址：上海市徐匯區(qū)田林路
項目亮點：
鑫耀·光環(huán)Live，是由華鑫置業(yè)、上海萬科、香港置地、徐匯城投共同組建的鑫耀中城大型綜合體內(nèi)的商業(yè)體。項目建筑面積約10.5萬平方米。
首期“光里”街區(qū)已于2023年5月亮相，二期連同徐匯· 喬高生活盒子，及由著名建筑師隈研吾特別設計地標劇場，預計將于2024年底開業(yè)；屆時將為徐匯西帶來一個真正“全時段”的玩新場。
二期餐飲、零售、文娛、運動及生活方式業(yè)態(tài)整合共有超300個品牌商戶的豐富選擇，不僅將與MUJI等知名品牌聯(lián)合共創(chuàng)特色消費場景，還將落地一批各具特色的亮點品牌，如桂滿隴、南里山房、Chili’s奇利斯、潮界等。
其中文娛業(yè)態(tài)已確定引入寰時影院，采用的是更偏重舒適體驗的小型影廳，同時配備中影重點推廣的CINITY放映系統(tǒng)；從播放系統(tǒng)硬件到實地觀影體驗，都與國產(chǎn)動漫電影、特效電影的發(fā)展更為匹配，從而具備更好的條件來打造更具元宇宙、二次元特色的主題影廳。
運動業(yè)態(tài)則已確定與久事體育攜手運營，其將引入知名賽事IP、提升場館吸引力，為在地客群提供方便且專業(yè)的小型賽事服務，并在涵蓋標準羽毛球場、標準籃球場、小型游泳池以及大型健身中心的優(yōu)質(zhì)室內(nèi)運動空間中，落地服務全年齡段的“都市運動中心”IP。
坐擁商業(yè)、文娛演藝、體育活動等綜合業(yè)態(tài)的二期，為徐匯西帶來一個真正“全時段”的玩新場，為城市副中心徐家匯注入全新的想象與期待。
#6 總結
商業(yè)年輕力為城市帶來的，不止是經(jīng)濟數(shù)字的攀升，更是生活方式的革新與文化內(nèi)涵的深化。它讓城市在時代浪潮中不斷煥發(fā)新生，成為年輕人熱愛與歸屬的舞臺，成為文化與創(chuàng)新交融的符號。城市因年輕力而生機盎然，年輕力因城市而得以釋放，這種共生關系不僅改變了城市的當下，也在塑造城市的未來夢想。
轉自|商業(yè)與地產(chǎn)
圖片|來自網(wǎng)絡
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